《產(chǎn)業(yè)投資基金計劃書》屬于計劃書中比較優(yōu)秀的內(nèi)容，歡迎參考。
1、產(chǎn)業(yè)投資基金計劃書
1、產(chǎn)業(yè)投資基金的發(fā)展環(huán)境
一方面，是國內(nèi)高新技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施投資需求顯著增長，而政府面臨財政壓力和職能轉(zhuǎn)變，需要減少債務(wù)，并將投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移到私營部門；同時相對較高的估值推動更多的資產(chǎn)轉(zhuǎn)手，進而促進了較快的資本投入。另一方面，在需求作用下，資金被吸引到國內(nèi)高新技術(shù)，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)已成為具有長期投資等級，富有吸引力的固定收益產(chǎn)品；而且在宏觀經(jīng)濟向好的情況下，股本投資將產(chǎn)生較高的股息收益，能充分利用杠桿實現(xiàn)增長，并與通貨膨脹掛鉤。這些都為中國私募股本投資創(chuàng)造了極好的機會，也為中國產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展提供了良好的環(huán)境。
從法律環(huán)境來看，經(jīng)國務(wù)院批準，1995年9月中國人民銀行公布了《設(shè)立境外中國產(chǎn)業(yè)投資基金管理辦法》，該辦法是至今中資機構(gòu)在境外設(shè)立中國產(chǎn)業(yè)投資基金的主要依據(jù)。對在境內(nèi)設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金，國家發(fā)改委于2004年11月起草了《產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》，雖然至今沒有出臺，但是有關(guān)內(nèi)容已經(jīng)在相關(guān)政府部門達成共識。而國內(nèi)已成功設(shè)立的中瑞、中比等中外合資產(chǎn)業(yè)投資基金，均由國家發(fā)改委以特批的方式報國務(wù)院批準成立。
從市場環(huán)境來看，當前國內(nèi)經(jīng)濟繼續(xù)保持強勁增長，社會資金較為充裕，但投資渠道不暢，包括保險資金、社保資金在內(nèi)的大資金集團，正積極尋找有穩(wěn)定現(xiàn)金流回報而又能與其負債結(jié)構(gòu)相匹配的項目投資。只要產(chǎn)業(yè)投資基金的回報和結(jié)構(gòu)設(shè)計有足夠的吸引力，就可以完成基金的募集。
2、產(chǎn)業(yè)投資基金的投融資特點
從國外發(fā)展經(jīng)驗來看，產(chǎn)業(yè)投資基金主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，包括運輸行業(yè)(如收費道路、機場、港口和部分鐵路)、受監(jiān)管的公用事業(yè)(如供電和天然氣網(wǎng)絡(luò)、供水和廢水處理網(wǎng)絡(luò))、政府服務(wù)業(yè)(如學(xué)校和醫(yī)院、衛(wèi)星等部分國防項目)和其他(如輸油管、液化石油氣接收站和運輸船、合同發(fā)電)等。該行業(yè)資產(chǎn)均屬于社會基礎(chǔ)設(shè)施，具有穩(wěn)定、可預(yù)測和低風(fēng)險的現(xiàn)金流，且獨立于商業(yè)圈之外，通常與本地通貨膨脹相關(guān)，有能力支撐高負債。
產(chǎn)業(yè)投資基金是一個值得中國企業(yè)探索的、比較適合大型建設(shè)項目的股本融資方式。對于項目主體而言，其通過產(chǎn)業(yè)投資基金融資，主要有五大特點：一是投資期限較長，一般為1015年；二是投資者一般不要求占控制地位，只要求參股；三是投資者到期后退出，發(fā)起人可擁有優(yōu)先回購權(quán)；四是以財務(wù)投資者為主，很少參加經(jīng)營管理(但會要求改善和強化公司治理)；五是投資者對投資回報要求不高。當然，由于股本投資者比債務(wù)融資者承擔(dān)更多的風(fēng)險，在收益獲得次序上排在貸款之后，因此，產(chǎn)業(yè)投資基金的融資成本要高于銀行貸款。
與傳統(tǒng)的融資方式相比，產(chǎn)業(yè)投資基金融資特點如下：
3、產(chǎn)業(yè)投資基金的設(shè)立方案要點
目前，我國產(chǎn)業(yè)投資基金立法基本處于停滯狀態(tài)，已設(shè)立的中瑞合作基金、中比直接股權(quán)投資基金、以及其他創(chuàng)業(yè)投資基金和房地產(chǎn)投資基金，均采取了迂回的方式，對不同的設(shè)立模式進行了探索。因此，如何在現(xiàn)有的法律框架下，對產(chǎn)業(yè)投資基金設(shè)立方案進行研究、設(shè)計，不僅直接關(guān)系基金本身能否成功募集和運作，而且對于中國整個產(chǎn)業(yè)投資基金業(yè)的發(fā)展具有積極意義。結(jié)合國內(nèi)外實踐，在中國設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金需著重考慮以下幾個方面：
1.基金組織形式：公司型還是契約型。公司型基金具有獨立法人資格，治理規(guī)范，管理直接，透明度高等優(yōu)點；但需承受雙重稅賦，不可在銀行間債券市場發(fā)行基金單位，無法實現(xiàn)利潤100％分紅。契約型基金設(shè)立簡單，便于運作，經(jīng)批準可以在銀行間債券市場發(fā)行基金單位，基金收入可以全部分配給基金份額持有人，基金本身無須繳納所得稅；但治理相對困難，對投資者的保護不如公司型基金。
2.基金注冊地：境內(nèi)還是境外。在境內(nèi)注冊基金，目前尚無有關(guān)的專項法規(guī)，無稅收優(yōu)惠政策，審批程序相對簡單，投資者以境內(nèi)保險公司和社保機構(gòu)為主，期望回報率比債務(wù)融資略高；在境外注冊基金，法律環(huán)境較完善成熟，可選擇具有稅收優(yōu)惠的境外地點注冊，但審批程序較復(fù)雜，投資者群體廣，期望的回報率較高(一般在12％一16％)。3.基金投資方向。首先需確定基金定位是穩(wěn)定收益的基礎(chǔ)設(shè)施投資基金，還是要求高回報的創(chuàng)業(yè)投資基金，并考查擬投資行業(yè)的監(jiān)管要求；然后分析投資者對基金收益率及其分布特點的要求，選擇投資成熟項目，還是在建項目；最后檢查不同項目的現(xiàn)金流配合情況，確定具體的投資方向或項目。
4.基金規(guī)模與存續(xù)期?；鹨?guī)模主要受擬投資項目預(yù)計的資金需求，監(jiān)管機構(gòu)對基金規(guī)模的要求和審批的難易程度，潛在投資者的資金供給規(guī)模影響?；鸫胬m(xù)期主要受擬投資項目預(yù)計的資金需求期間，潛在投資者的資金供給要求，滿足投資者一定的預(yù)期收益率影響。
5、基金到期后處理方式?；鸬狡诤蟮闹饕幚矸绞桨ɡm(xù)期，基金將所持有投資項目股權(quán)在市場上出售等。項目出售可由約定的投資者擁有優(yōu)先購買權(quán)，出售價格可按項目賬面凈值、基金成立時的收購價格，或市場價格進行。
6.發(fā)起人認購比例。發(fā)起人需確定對基金希望保持的控制力，將基金預(yù)期收益率與其現(xiàn)有投資項目回報率進行比較，以及衡量自身的資金來源是否充分。在契約型基金中，由于發(fā)起人可通過控股基金管理公司來實現(xiàn)對基金運作的實際控制，因此其對基金的認購比例可以盡可能的低。
4、產(chǎn)業(yè)投資基金的治理
產(chǎn)業(yè)投資基金的治理包括以下幾個層次：
1.基金公司或基金本身的治理。由于公司型基金和契約型基金的組織形式完全不同，二者本身的治理也大相徑庭。公司型基金參照《公司法》、《產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》設(shè)立，以基金章程為治理法則，其最高權(quán)利機構(gòu)為股東會，常設(shè)機構(gòu)為董事會，并由董事會負責(zé)制定基金投資原則與投資戰(zhàn)略、審定基金管理公司提交的投資方案；同時設(shè)立投資委員會，由各股東按投資比例列席，審查基金管理公司提出的投資方案。契約型基金參照《信托法》、《證券投資基金法》設(shè)立，投資者通過基金份額持有人大會行使基金資產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、委托權(quán)、監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)等，對大會審議的'事項進行表決。
2.基金管理公司的治理?；鸸芾砉靖鶕?jù)決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)相互分離、相互制衡的原則建立現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)，以確保公司管理的科學(xué)性與規(guī)范化；公司董事會下設(shè)風(fēng)險控制委員會，專職負責(zé)公司的風(fēng)險控制，以保證基金資產(chǎn)的安全性；在控制風(fēng)險的前提下，通過對投資項目的篩選、價值評估、投資決策和投資管理，在促進所投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，謀求基金收益的最大化?；鸸芾砉镜呢?zé)、權(quán)和利應(yīng)在基金公司或基金與其簽訂的委托管理協(xié)議中明確。
3.基金托管人的治理。基金托管人是依據(jù)基金運行中“管理與保管分開”的原則，對基金管理人進行監(jiān)督和保管基金資產(chǎn)的架構(gòu)，是基金持有人權(quán)益的代表?；鹜泄苋说闹饕氊?zé)是保管基金資產(chǎn)，執(zhí)行投資指令并辦理資金往來，監(jiān)督基金管理人的投資運作，復(fù)核、審查基金資產(chǎn)凈值及基金財務(wù)報告?；鹜泄苋说呢?zé)、權(quán)和利應(yīng)在基金公司或基金與其簽訂的托管協(xié)議中明確。
2、地產(chǎn)基金計劃書
篇一：關(guān)于房地產(chǎn)私募基金的計劃書
一、房地產(chǎn)私募基金的興起與發(fā)展
近年來，房地產(chǎn)私募投資基金逐漸發(fā)展起來，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國范圍內(nèi)已經(jīng)成立的房地產(chǎn)基金數(shù)量已經(jīng)達到50-60家，資金規(guī)模接近百億。除了原本就成立的專門基金管理公司外，不少房企也紛紛試水地產(chǎn)金融。
20xx年，深圳德信資本率先以夾層融資的方式成立私募投資基金。同年9月，德信第一支以房地產(chǎn)項目的股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的基金——德信漢中一號成功募集并投資于陜西漢中項目。20xx年3月，德信第二支房地產(chǎn)私募基金“德信·名雅房地產(chǎn)投資基金”成功募集并投資于廣東河源項目。緊接著5月份，由德信主導(dǎo)的第一支債權(quán)式基金成功在山東聊城募集，并投資于聊建金柱集團的房地產(chǎn)項目。
從我們對房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢判斷：房地產(chǎn)私募基金將逐漸發(fā)展為房地產(chǎn)企業(yè)融資的重要形式。而且，從整個社會的投融資體系來講，以房地產(chǎn)私募基金為代表的直接融資將成為一種趨勢，其比例將逐步提高。
房地產(chǎn)私募基金的出現(xiàn)，不僅滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求，也為民間資本提供了投資出口。融資難是房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在的現(xiàn)象，近年來一直受到政策打壓。一般也只有較知名的房企、較大的項目才能得到銀行的支持，一般的房企往往只能曲線融資甚至融資無門，這是房地產(chǎn)私募基金出現(xiàn)并發(fā)展的需求因素。從資金供給方來看，國家貨幣超發(fā)，民間資本充裕，但能獲得穩(wěn)定又有較高收益的投資途徑很少，房地產(chǎn)私募基金的出現(xiàn)滿足了部分企業(yè)、個人的投資需求。
同時，隨著國家調(diào)控的深入，房產(chǎn)價格上升空間有限，直接購房炒房的收益也不具有確定性。而，私募基金將更好的引導(dǎo)熱錢投資，而不是炒房炒貨。
二、房地產(chǎn)私募基金的法律基礎(chǔ)
房地產(chǎn)私募基金屬于產(chǎn)業(yè)投資基金。國家目前還沒有出臺統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)投資基金管理辦法。發(fā)改委在2009年將股權(quán)投資基金管理辦法報國務(wù)院，估計20xx年可能出臺。部分省市（天津、北京、深圳、上海、吉林等）出臺過本省范圍的管理辦法，可以借鑒。
2003年我國頒行的《證券投資基金法》是專門針對證券投資基金的法律，發(fā)改委在2005年發(fā)布過《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理辦法》主要是針對向中小科技企業(yè)風(fēng)險投資的規(guī)定，這些法規(guī)與房地產(chǎn)私募基金關(guān)系不大。
房地產(chǎn)私募基金是依據(jù)《公司法》與《合伙企業(yè)法》來設(shè)立的。2006年修改的《合伙企業(yè)法》，首次提出了“有限合伙”的組織形式。這一形式也是德信房地產(chǎn)私募基金所采用的形式。正是由于有這些法律，使私募基金的設(shè)立、發(fā)行、募集有了法律上的基礎(chǔ)。私募基金通過一系列的制度安排使其籌資、投資行為區(qū)別于非法集資和發(fā)放貸款。
首先，對于如何界定非法吸收公眾存款和變相吸收公眾存款的行為，國務(wù)院《非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》規(guī)定:“非法吸收公眾存款，是指未經(jīng)中國人民銀行批準，向社會不特定對象吸收資金，出具憑證，承諾在一定期限內(nèi)還本付息的活動;變相吸收公眾存款，是指未經(jīng)中國人民銀行批準，不以吸收公眾存款的名義，向社會不特定對象吸收資金，但承諾履行的義務(wù)與吸收公眾存款性質(zhì)相同的活動?！?/p>
同時，最高人民法院《全國法院審理全同犯罪案件工作座談會紀要》規(guī)定界定非法吸收公眾存款可以從吸收公眾存款的數(shù)額、戶數(shù)和給存款人造成的損失這三個維度進行考察，如果個人非法吸收或者變相吸收公眾存款30 戶以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款150戶以上的就可以認定為非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款。
根據(jù)以上的法律法規(guī)，人數(shù)的多少與是否承諾固定收益是區(qū)分是否屬于非法集資的關(guān)鍵點。私募基金通常采用的有限合伙形式，其最多投資人不得超過50人，私募基金在發(fā)起設(shè)立過程中也不會承諾固定收益，而是以“精確測算一個誤差較小的投資年化收益率或者與地產(chǎn)商約定按照一個固定的綜合回報率按約定方式贖回投資者所持有的項目公司股權(quán)?！钡姆绞絹肀硎觯瑥亩c非法集資劃清界線。
其次，私募基金的投資區(qū)別于發(fā)放貸款。我國的《貸款通則》規(guī)定：企業(yè)之間不得違反國家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)。因此，企業(yè)間的直接借貸行為將被認定為無效民事行為。
私募基金通常以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔。以股權(quán)方式投資時，基金投資條款為了保障自身資金的安全，在投資合同中約定股權(quán)回購條款、權(quán)利維持費（類似利息）條款、對賭條款（用于控制被投資方的不當經(jīng)營）等安排，將本來收益不固定的股權(quán)投資變得與取得固定收益的債權(quán)投資界限模糊。并且，沒有抵押物的股權(quán)投資，通常會在被投資公司中安排董事席位或財務(wù)人員，以增加對被投資企業(yè)的控制。這些制度設(shè)計，就可以將私募基金的投資明顯區(qū)別于發(fā)放貸款。若以債權(quán)投資方式，則只能通過銀行以委托貸款的方式進行。
三、房地產(chǎn)私募基金的基本模式
新設(shè)立的房地產(chǎn)私募基金采用“投資管理公司→私募基金（有限合伙）”的模式。即發(fā)起人先設(shè)立一家基金投資管理有限公司，該公司注冊資本少則幾千萬，多則數(shù)億。然后以該基金投資管理公司為主體，按需發(fā)起設(shè)立若干只私募基金。
私募基金一號( 有限合伙)私募基金二號 私募基金三號
投資管理公司旗下設(shè)立的私募基金采用合伙制的組織形式。2006年修訂后的《合伙企業(yè)法》將合伙企業(yè)分為兩種，即普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。可以說，合伙企業(yè)這一組織形式是為私募投資基金專門準備的。合伙企業(yè)中，必須至少有一人是承擔(dān)無限責(zé)任的普通合伙人，其余合伙人均可以是有限合伙人（以出資為限承擔(dān)有限責(zé)任）。普通合伙人是基金的管理人，是合伙基金的事務(wù)執(zhí)行人，其他的有限合伙人不參與基金事務(wù)的管理。在私募基金中，普通合伙人的角色由投資管理公司擔(dān)當。這是投資管理公司為取信于人，所應(yīng)當作出的一種制度設(shè)計。而且，投資管理公司為表明對投資的信心，通常會認購自己擬設(shè)立基金1%~2%的份額，這既是為了保證發(fā)行成功，也是為取信于人。
四、房地產(chǎn)私募基金的投資回報
1、基金投資管理公司GP的收益。投資管理公司基本上按基金總份額的固定比例（約0.2%，最低不少于30萬）收取創(chuàng)立費，管理費則按照基金總的每月0.1%~0.2%或每年1%~2%收取。因此，成立投資管理公司后，能發(fā)起幾只私募基金，設(shè)立起多大規(guī)模的基金是公司能否獲得高盈利的關(guān)鍵。
比如，一個成熟運作的私募基金管理公司，其注冊資本5000萬，在其發(fā)行的私募基金中占10%出資，即基金總規(guī)模達到5億，其每年的管理費收入最高可達到1000萬元，加上其自有份額的投資
收益（假設(shè)年投資收益15%），那么基金投資管理公司股東每年的綜合收益約能達到30%以上。如能在全市甚至全省范圍內(nèi)較早地開展募集投資，做出品牌與規(guī)模，公司的業(yè)務(wù)可以向全省各地發(fā)展，應(yīng)該可以取得更好的投資回報和社會效應(yīng)。
2、有限合伙人LP的投資收益。（要看基金是采用哪種模式：股權(quán)式、夾層式、債權(quán)式。）A：股權(quán)式基金的有限合伙人收益：年化收益率50%左右。
B：夾層式基金的有限合伙人收益：分為兩部分，一部分是可調(diào)節(jié)收益，一部分是協(xié)議分紅，總計年化收益估計能達到45%左右。
C：債權(quán)式基金的`有限合伙人收益：年化收益率20%左右。
3、私募基金對外投資的收益計算方式（也要看采用哪種模式）
A：股權(quán)式基金對外投資的收益計算方式為分紅，一般采用同股同權(quán)，按股份比例分紅，或按照約定的比例分紅。年化收益率都追求100%以上。
B：夾層式基金對外投資收益計算方式：采用可調(diào)節(jié)收益加上協(xié)議分紅的形式。可調(diào)節(jié)收益是指按照每月累計金額所產(chǎn)生的資金時間成本計帳，在項目產(chǎn)生銷售收入后，保證滾動開發(fā)資金充足的情況下，先提取可調(diào)節(jié)收益，再逐步返還基金本金，最后以協(xié)議約定的結(jié)算方式計算利潤分紅?？烧{(diào)節(jié)收益一般為利潤的10%~20%，分紅的區(qū)間一般為約定利潤的10%~20%。即總成本大約為利潤的20%~40%。
C：債權(quán)式房地產(chǎn)私募基金對外投資的收益率僅有債權(quán)收益部分，不參與分紅。一般最低年化收益率25%左右。例如，德信資本今年5月成功的募集了年化收益率20%~22%的基金。
4、關(guān)于納稅。由于采用有限合伙的形式，因此基金本身無需繳納企業(yè)所得稅，但投資人（有限合伙人）如果是個人則要繳納個人所得稅，其稅后年收益也能達到30%以上。
五、基本路線圖
從德信資本在廣東、陜西、山東、安徽、云南、四川以及貴州等省考察報告來看，私募基金還是比較受地方政府歡迎和支持的。爭取地方政府與金融機構(gòu)的支持，可以更好地開展基金的募集和投資，也能取得更好的社會效應(yīng)、政治效應(yīng)。
操作流程：
第一步，組建投資管理公司。公司名稱是“某市某股權(quán)投資基金管理有限公司”，由此管理公司擔(dān)任基金的管理人（管理人可以是德信基金管理公司，也可以是項目方公司重新出資設(shè)立）。
第二步，發(fā)起設(shè)立私募基金?；鸸芾砉九c項目方共同出資設(shè)立“合伙企業(yè)”，以一家公司或“德信資本引導(dǎo)基金”為主要發(fā)起人，再吸收48家以內(nèi)企業(yè)或個人投資，該公司或該企業(yè)家在當?shù)赜休^高的知名度，以便于募資。注冊資本參照募集總金額。
第三步，完善基金募集和投資流程，建立各類業(yè)務(wù)的標準文本?；鹜顿Y管理公司聘請律師、注冊會計師等專家團隊，一同完成此項工作。（如由德信資本擔(dān)任管理人，則勿需聘請專家團隊）。
第四步，投資管理公司制作基金募集說明書，以面談和說明會的方式募集投資人。有限合伙企業(yè)的投資人最多不能超過50人，而且宣傳募資的方式不能以公開方式。主要募資對象是有富余資金的企業(yè)和商業(yè)經(jīng)營者。
第五步，基金的安全設(shè)置。私募基金在發(fā)起時就聘任一家銀行作為基金的托管人，提高資金安全度和投資人信任度。私募基金多為封閉式基金，即一般不允許投資人中途退伙，但可以折價轉(zhuǎn)讓出資（放棄部分收益）?；鹜顿Y管理公司不收購?fù)顿Y人的份額，一般由投資人自行轉(zhuǎn)讓給新投資人，以原價轉(zhuǎn)讓或僅收取相當于銀行存款利率的收益。
第六步，基金的投資運營。目前的私募基金以股權(quán)投資為主，以債權(quán)投資為輔。如股權(quán)投資，則通常以固定分紅加股權(quán)回購的形式操作，如沒有抵押物一般要安排董事席位或財務(wù)人員；如為債權(quán)投資，則以相應(yīng)資產(chǎn)設(shè)定抵押。
第七步，基金的退出與分紅。房地產(chǎn)私募投資基金的期限為合伙期限加上存續(xù)期限，一般情況下基本合伙期限為18~24個月，續(xù)存合伙期限3-6月。基金如果從被投資企業(yè)成功退出后，聘請注冊會計師對基金的全部投資收益進行審計，按募集時合同約定的利息或分紅比例進行結(jié)算。
篇二：私募基金發(fā)展計劃書
根據(jù)基金業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，截至20xx年10月底，基金業(yè)協(xié)會已登記私募基金管理人21821家。已備案私募基金20853只，認繳規(guī)模4.89萬億元，實繳規(guī)模4.04萬億元。
圖1 不同主要業(yè)務(wù)類型私募基金管理人登記情況 私募基金管理人按基金總規(guī)模劃分，管理正在運行的基金規(guī)模在20億元以下的21388家，20億元-50億元的260家，50億元-100億元的88家，100億元以上的85家，總計21821家，占比分別為98.02%，1.19%，0.4%，0.39%；管理資金20億元以上的基金管理人占比為1.98%。
私募證券基金管理人數(shù)量總共9632家，管理基金認繳規(guī)?？傆嫗?9038億元，平均每家私募基金管理人管理資金為1.98億元。
北京兆貫投資管理有限責(zé)任公司董事長劉強先生管理的陽光私募證券產(chǎn)品“鑫達眾信穩(wěn)贏1號”自20xx年6月12日成立以來，表現(xiàn)優(yōu)異，不僅大幅超越同期滬深300指數(shù)，而且超越大部分知名私募管理機構(gòu)同期成立的產(chǎn)品，從眾多產(chǎn)品中脫穎而出，名列前茅。截至20xx年12月31日，基金單位凈值為1.0294，超越滬深300指數(shù)33.01個百分點。
與知名私募管理機構(gòu)同期成立產(chǎn)品凈值比較圖
以上數(shù)據(jù)采集自知名第三方理財平臺好買基金網(wǎng)、私募排排網(wǎng)和格上理財網(wǎng)。
截至20xx年12月18日，在格上理財網(wǎng)發(fā)布凈值數(shù)據(jù)的所有股票型產(chǎn)品中，“鑫達眾信穩(wěn)贏1號”排名前15%，按照四分位的基金專業(yè)排名法，位列優(yōu)秀基金。
截至20xx年12月31日，在好買基金網(wǎng)發(fā)布凈值數(shù)據(jù)的所有股票多策略產(chǎn)品中，“鑫達眾信穩(wěn)贏1號”近一月、近三月、近六月的收益率分別排名前5%，10%，15%，按照四分位的排名法，全部為優(yōu)秀。
一、公司簡介
北京兆貫投資管理有限責(zé)任公司成立于2012年4月24日，最初主要經(jīng)營范圍是投資管理，投資咨詢和商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；20xx年5月,北京兆貫投資管理有限責(zé)任公司實際控制人劉強先生通過股權(quán)受讓的方式控股北京鑫達眾信資產(chǎn)管理有限公司，擔(dān)任公司總經(jīng)理兼投資總監(jiān)，全面負責(zé)公司的運營和管理。20xx年6月12日，公司發(fā)行了“鑫達眾信穩(wěn)贏1號證券投資基金”；該基金產(chǎn)品自成立以來，表現(xiàn)優(yōu)異，不僅大幅超越同期滬深300指數(shù)，而且超越大部分知名私募管理機構(gòu)同期成立的產(chǎn)品，從眾多產(chǎn)品中脫穎而出，名列前茅。
20xx年8月20日，北京兆貫投資管理有限責(zé)任公司作為私募基金管理人在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成注冊登記；8月底，北京兆貫正式入駐北京市朝陽區(qū)東曉景文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，公司擁有1200平米的工業(yè)后現(xiàn)代辦公區(qū)及2000多平米的私屬庭院，毗鄰北京最大的郊野公園，計劃打造一個對沖基金基地和金融會所。
二、投研核心團隊介紹
劉強董事長兼投資總監(jiān)、宏觀分析師
資深投資人，十五年投資經(jīng)歷，多年商業(yè)地產(chǎn)和金融理財運作經(jīng)驗，精通行為金融學(xué)和政治經(jīng)濟學(xué)，擅長左側(cè)交易、“讓政策跟隨我之后”，能夠準確地把握股市的中長期趨勢。
投資商業(yè)房地產(chǎn)，單個項目獲得3000倍以上的投資回報，成為業(yè)界的一個神話；十年股票二級市場投資經(jīng)驗，多次成功穿越牛熊。2005年8月3日在上證指數(shù)1100點附近入場，并于2007年10月8日和2007年10月22日分兩次全勝而退，中間無任何操作，總計獲得301.6%的收益。2014年在上證指數(shù)2000點附近逐漸滿倉，并與20xx年在5000點附近陸續(xù)清倉，總計獲得120%的收益。
做為操盤手兼公司總經(jīng)理，于20xx年6月12日股市最高點的當天成立“鑫達眾信穩(wěn)贏1號”陽光私募證券產(chǎn)品，歷經(jīng)史無前例的兩次股災(zāi)，完美穿越，截至20xx年12月31日，給投資人帶來2.94%的正收益，不再“靠天吃飯”。
廖永國 風(fēng)控總監(jiān)
南開大學(xué)碩士，七年金融市場從業(yè)經(jīng)歷，先后在多家投資公司擔(dān)任操盤手和策略分析師，對投資哲學(xué)有一定的思考，實踐于中國的證券市場；五年的股指期貨實戰(zhàn)歷練，具有極強的風(fēng)險控制能力。
胡子龍 研究部總監(jiān)
太原科技大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士，歷任北京鑒衡認證中心和中國風(fēng)能協(xié)會新能源行業(yè)分析師、北京福盛德經(jīng)濟咨詢有限公司宏觀金融分析師。
3、自然基金,計劃書
篇一：國家自然科學(xué)基金資助項目計劃書
關(guān)于填報《國家自然科學(xué)基金資助項目計劃書》的說明
一、收到《國家自然科學(xué)基金委員會資助項目批準通知》（以下簡稱《批準通知》）后，請認真
閱讀本填報說明和自然科學(xué)基金相關(guān)項目及財務(wù)管理辦法，按《批準通知》的.要求認真填寫《國家自然科學(xué)基金資助項目計劃書》（以下簡稱《計劃書》）。
二、填寫《計劃書》時要求科學(xué)嚴謹、實事求是、表述清晰、準確?！队媱潟方?jīng)項目主管部
門審核批準后，將作為項目撥款、研究計劃執(zhí)行、檢查和驗收的依據(jù)。 三、《計劃書》簡表部分自動生成。
四、項目摘要及報告正文部分請按以下要求撰寫：
1、必須撰寫中、英文摘要及主題詞，填報經(jīng)費預(yù)算表。 2、項目組成員和研究內(nèi)容按申請書執(zhí)行，一般不得修改。
3、研究內(nèi)容、方向及研究方案：如果《批準通知》中明確要求調(diào)整研究內(nèi)容，須對修改的內(nèi)容作詳細說明。
4、國際(地區(qū))合作與交流活動：按雙方約定開展（按年度撰寫）。
5、預(yù)期成果：屬理論性研究成果，要注明水平和影響；屬應(yīng)用性研究成果，要注明其應(yīng)用前景，可能達到的技術(shù)指標，以及可以產(chǎn)生的經(jīng)濟、社會效益等。
簡表
項目摘要
國家自然科學(xué)基金項目資金預(yù)算表（定額補助）
項目名稱：
項目負責(zé)人： 金額單位： 萬元
篇二：國家自然科學(xué)基金資助項目計劃書
資助類別：亞類說明： 附注說明：
項目名稱：
資助經(jīng)費： 執(zhí)行年限： 合作國別(地區(qū))/國際組織：
負 責(zé) 人： 合作者： 電話： 電子郵件： 依托單位：
通訊地址：
郵政編碼： 電話： 填表日期： 年 月 日
篇三：國家自然科學(xué)基金資助項目計劃書
資助類別：亞類說明： 附注說明：
項目名稱：
資助經(jīng)費： 執(zhí)行年限： 合作國別(地區(qū))/國際組織：
負 責(zé) 人： 合作者： 電話： 電子郵件： 依托單位：
通訊地址：
郵政編碼： 電話： 填表日期： 年 月 日
4、智慧產(chǎn)業(yè)的計劃書
篇一：智慧數(shù)據(jù)中心項目建議書
智慧數(shù)據(jù)中心項目建議書
一、項目名稱及歸屬
【項目名稱】
【項目主管單位】
【項目建設(shè)單位】
二、項目建設(shè)依據(jù)
?。?）《國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》；
?。?）《國家空間信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與應(yīng)用“十二五”規(guī)劃》；
三、項目建設(shè)背景
地球空間信息產(chǎn)業(yè)屬于我國“十二五”的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，是*省*市重點發(fā)展和扶持的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）是指一種擁有完善的設(shè)備(包括高速互聯(lián)網(wǎng)接入帶寬、高性能局域網(wǎng)絡(luò)、安全可靠的機房環(huán)境等)、專業(yè)化的管理、完善的應(yīng)用級服務(wù)的服務(wù)平臺。傳統(tǒng)的IDC建設(shè)是一個投資大、耗能高的項目，三大電信運營商是IDC的主要建設(shè)者和用戶；云計算數(shù)據(jù)中心是互聯(lián)網(wǎng)時代信息基礎(chǔ)設(shè)施與應(yīng)用服務(wù)模式的重要形態(tài)，是新一代信息技術(shù)集約化發(fā)展的必然趨勢。它以資源聚合和虛擬化、應(yīng)用服務(wù)和專業(yè)化、按需供給和靈便使用的服務(wù)模式，提供高效能、低成本、低功耗的計算與數(shù)據(jù)服務(wù)，支撐各類信息化的應(yīng)用。以云計算為代表的變革性技術(shù)創(chuàng)新正不斷打破既有
技術(shù)鎖定和傳統(tǒng)壟斷體系，推動著產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)力量的分化重組，催生著新興產(chǎn)業(yè)體系，為重塑產(chǎn)業(yè)格局帶來新的重大機遇。因此，研究地球空間信息的采集、生產(chǎn)、整編、存儲、發(fā)布以及地球空間信息的抽取、清洗、重組、云存儲、云計算、云服務(wù)等空間信息智慧化的關(guān)鍵技術(shù)并產(chǎn)業(yè)化，能夠極大的促進我國地球空間信息產(chǎn)業(yè)化和豐富地球空間信息社會公共服務(wù)的內(nèi)容，推動我國地球空間信息成果的公眾化應(yīng)用、提升我國地球空間信息的社會化服務(wù)水平，并且促進我國在互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）產(chǎn)業(yè)、云計算產(chǎn)業(yè)與地球空間信息產(chǎn)業(yè)的嫁接、創(chuàng)新地球空間信息共享服務(wù)的重大應(yīng)用，符合我國的國家發(fā)展戰(zhàn)略。也是*市產(chǎn)業(yè)格局建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的重點。
四、項目建設(shè)必要性
《國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》中明確指出：到2020年，我國衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展格局基本形成，產(chǎn)業(yè)應(yīng)用規(guī)模和國際化水平大幅提升，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過4000億元。要建立起完善的國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，形成競爭力較強的導(dǎo)航與位臵、時間服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，形成一批衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)聚焦區(qū)，培育一批行業(yè)骨干企業(yè)和創(chuàng)新型中小企業(yè)。隨著導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)對服務(wù)器、存儲、數(shù)據(jù)等IT資源的需求將越來越強烈，建設(shè)一個主要負責(zé)支撐空間數(shù)據(jù)、定位導(dǎo)航數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)中心，成為當前必須考慮的問題。由于涉及到大量行業(yè)數(shù)據(jù)、涉密數(shù)據(jù)、國防數(shù)據(jù)，現(xiàn)有的開放數(shù)據(jù)中心很難到達空間數(shù)據(jù)中心的支撐標準。
因此，建設(shè)智慧數(shù)據(jù)中心已經(jīng)成為當前的緊迫之需。
五、項目建設(shè)優(yōu)勢
目前，在我國北斗產(chǎn)業(yè)已形成五大有明顯特征的發(fā)展區(qū)域。其中，以北京為中心的環(huán)渤海地區(qū)，依托國家部委、相關(guān)研究院所集中的優(yōu)勢，開始形成以引進技術(shù)設(shè)備、重大裝備制造為主的產(chǎn)業(yè)格局；以西安為主的川渝陜地區(qū)，依托所在的航天、航空部門的技術(shù)、設(shè)備、人才等優(yōu)勢，發(fā)展以衛(wèi)星零部件制造為主的產(chǎn)業(yè)格局；以上海、南京為主的長三角地區(qū)，利用資金、市場等優(yōu)勢，發(fā)展以芯片制造、天線制造為主的產(chǎn)業(yè)格局；以廣州、深圳、中山為主的珠三角地區(qū)，依托區(qū)位、資金、機制等優(yōu)勢，形成以引進、組裝、制造衛(wèi)星導(dǎo)航終端產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)格局。以成都為中心的中三角地區(qū)，依托測繪地理信息領(lǐng)域擁有的人才和技術(shù)優(yōu)勢，形成了高精度定位服務(wù)，地理信息采集、處理、分析等為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。**是國務(wù)院確定的**地區(qū)重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一，并且是全國首個擁有自主知識產(chǎn)權(quán)GPS多媒體系統(tǒng)的城市。在推廣GPS應(yīng)用方面，**80%左右的出租車都安裝了GPS車輛導(dǎo)航系統(tǒng)。除此之外，**還擁有一批高水平的科研單位和**、**等知名高校，加之在軟件開發(fā)、電子制造方面的優(yōu)勢，在建立完善的衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)提供了強有力的保障。
【結(jié)合地區(qū)實際情況概述建設(shè)的優(yōu)勢】
隨著北斗導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、西部地理信息產(chǎn)業(yè)園發(fā)揮聚集作用，智慧城市的快速發(fā)展，率先開展國家地球空間智慧數(shù)據(jù)中心建設(shè)，加快提升西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施架構(gòu)，以數(shù)據(jù)中心為基礎(chǔ)，把**打造成西部
地區(qū)的北斗精確位臵服務(wù)商業(yè)化運營中心和產(chǎn)業(yè)化中心，對于形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和示范效應(yīng)，加速全國北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有十分重要的戰(zhàn)略意義和價值。
六、項目建設(shè)目標
為了加快**空間信息智慧中心建設(shè)、拓展**地區(qū)空間信息產(chǎn)業(yè)化建設(shè)、填補**地區(qū)缺乏互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)空白的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)化格局建設(shè)，面向構(gòu)建國家導(dǎo)航定位民用基礎(chǔ)設(shè)施體系和培育北斗精確導(dǎo)航與位臵服務(wù)產(chǎn)業(yè)的重大需求。
項目以**國家地球空間信息智慧數(shù)據(jù)中心為核心工程，建設(shè)**國家地球空間信息數(shù)據(jù)中心運營與研究中心，以此擴展現(xiàn)有空間信息產(chǎn)業(yè)鏈，帶動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)產(chǎn)業(yè)落戶**。
在**范圍內(nèi)，建設(shè)**國家地球空間信息智慧數(shù)據(jù)中心，一方面為**地球空間信息產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)解決海量空間數(shù)據(jù)的存儲和服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由此加快空間信息產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，另一方面帶動互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)落戶**，打造“**國家智慧產(chǎn)業(yè)核心園區(qū)”建設(shè)，為基地經(jīng)濟總量提升開辟新動力源。
由國有資金投資、民間企業(yè)資本等按照現(xiàn)代企業(yè)制組建一以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的高科技企業(yè)；或者通過股權(quán)改造重組已有專業(yè)從事空間信息智慧數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)、有一定技術(shù)基礎(chǔ)和規(guī)模、且成立于**內(nèi)的空間信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以下簡稱公司），公司負責(zé)**空間信息智慧數(shù)據(jù)中心的投資建設(shè)和市場化運營、負責(zé)空間數(shù)據(jù)資源的民用產(chǎn)業(yè)化推廣。同時承擔(dān)研究空間信息產(chǎn)業(yè)與云計算產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）產(chǎn)業(yè)
的嫁接創(chuàng)新以及技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化推廣應(yīng)用，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的任務(wù)。
七、項目建設(shè)內(nèi)容
（一）國家地球空間智慧數(shù)據(jù)中心的建設(shè)；
1、建設(shè)內(nèi)容
項目計劃建設(shè)一棟四層樓高的建筑物作為智慧數(shù)據(jù)中心的主體建筑，其中一樓為動力中心與客戶交流中心，二至三層作為IDC機房主體，四層作為運營中心。
整體項目分兩期建設(shè)，一期計劃建設(shè)容量為2000個機柜。
2、建設(shè)規(guī)模：
本項目擬建設(shè)的“國家空間信息智慧數(shù)據(jù)中心” 主體建筑為一座四層半圓柱型建筑（每層約4500平米，首層層高為5.7米，標準層層高為4.8米，數(shù)據(jù)機房承重為1000KG/平米，動力室為1600KG/平米），
篇二：智慧城市項目建議書
“智慧城市”建設(shè)思路及建設(shè)內(nèi)容
2013年 8月
目 錄
一、項目背景
二、項目概念
三、必要性和可行性
（一）必要性
?。ǘ┛尚行?/p>
四、建設(shè)目的
五、建設(shè)理念
六、建設(shè)內(nèi)容
（一）城市運行管理服務(wù)中心
?。ǘ┬畔⒒A(chǔ)保障體系建設(shè)
1、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施工程
2、云計算數(shù)據(jù)中心工程
3、公共基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫工程
4、物聯(lián)設(shè)施智能化工程
?。ㄈ┲腔壅?wù)體系建設(shè)
1、電子政務(wù)工程
2、管理創(chuàng)新工程
?。ㄋ模┲腔勖裆w系建設(shè)
1、智慧交通工程
2、智慧城管工程
3、智慧教育工程
4、平安城市工程
5、智慧環(huán)保工程
6、智慧社區(qū)工程
7、智慧醫(yī)療工程
8、智慧國土工程
9、智慧水務(wù)工程
?。ㄎ澹┲腔劢?jīng)濟體系建設(shè)
1、智慧旅游工程
2、智慧工業(yè)工程
3、智慧農(nóng)業(yè)工程
4、智慧商務(wù)工程
5、智慧園區(qū)工程
七、建設(shè)效果
八、投資模式
一、項目背景
黨的十八大提出?工業(yè)化?、?新型城鎮(zhèn)化?、?信息化?和?農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化?四化融合的方針，將中國的經(jīng)濟發(fā)展、科技創(chuàng)新和社會需求，推進到了一個新的戰(zhàn)略制高點。智慧城市的建設(shè)為實現(xiàn)?新四化?和美麗?中國夢?提供了現(xiàn)實路徑，這也正是黨中央、國務(wù)院大力支持智慧城市建設(shè)的原因所在。
?。ㄒ唬┱咧С?/p>
2013年7月22日，國家發(fā)改委、工信部、住建部等八個國家部委聯(lián)合報請國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于促進智慧城市健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟穱@建設(shè)中國特色智慧城市這一主要目標，發(fā)揮中央和地方積極性，重點推進5方面工作，啟動10個領(lǐng)域智慧工程建設(shè)，組織100個城市開展試點示范。
制度方面，中央將建立智慧城市建設(shè)部際聯(lián)席會議制
度，國家發(fā)改委將會同工信部等23個相關(guān)部門建立推進智慧城市建設(shè)的跨部門聯(lián)席會議制度，統(tǒng)籌各部門資源，協(xié)調(diào)制定政策措施，完善智慧城市評估辦法，加快新一代信息通信技術(shù)在公共服務(wù)、社會管理、城市建設(shè)等領(lǐng)域推廣應(yīng)用。
資金方面，在國家嚴
查地方政府債務(wù)，壓縮城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的大背景下，充分鼓勵地方政府完善智慧城市建設(shè)的
投融資機制，鼓勵有條件的城市發(fā)行用于智慧城市建設(shè)的地方政府債，鼓勵有條件的企業(yè)募集資金用于智慧城市建設(shè)。充分依托地方已有的投融資平臺，建立多元化、多渠道的智慧城市建設(shè)投融資機制。
（二）試點建設(shè)
2012年12月5日，住建部正式發(fā)布了?關(guān)于開展國家智慧城市試點工作的通知?，并印發(fā)了《國家智慧城市試點暫行管理辦法》和《國家智慧城市（區(qū)、鎮(zhèn)）試點指標體系（試行）》，2013年1月和8月，住建部公布了第一批和第二批共193個國家智慧城市試點名單，意味著智慧城市的建設(shè)進入了正式實施階段，也明確了智慧化是城市未來發(fā)展的方向。
二、項目概念
智慧城市是以五網(wǎng)融合?（互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)、廣電網(wǎng)、無線寬帶網(wǎng)）為基礎(chǔ)，以云計算和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心，以技術(shù)集成為手段，通過各個系統(tǒng)工程的智慧化建設(shè)，提高政府管理服務(wù)水平，推動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，促進民生建設(shè)的城市發(fā)展新模式。
智慧城市是當今城市發(fā)展的新目標新理念，是推動政府職能轉(zhuǎn)變，推進社會管理創(chuàng)新的新手段，是信息技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用和城市轉(zhuǎn)型發(fā)展深入融合的產(chǎn)物。
篇三：深圳市智慧城市-云計算產(chǎn)業(yè)園項目建議書
“深圳市智慧城市-云計算產(chǎn)業(yè)園”
項目建議書
深圳市貝爾信智能系統(tǒng)有限公司
智慧城市研究院
二零一二年七月二十四日
目錄
一、項目背景
二、項目選址
三、產(chǎn)業(yè)政策
四、項目意義
五、項目投資
六、可行性分析
一、項目背景
深圳市“智慧城市-云計算產(chǎn)業(yè)園”項目提出的背景是：
?。?）國家超級計算深圳中心（深圳云計算中心），總投資12.3億元，一期建設(shè)用地面積1.2萬平方米，總建筑面積4.3萬平方米。主機系統(tǒng)由中國科學(xué)院計算技術(shù)研究所研制、曙光信息產(chǎn)業(yè)（北京）有限公司制造，2010年5月經(jīng)世界超級計算機組織實測確認，運算速度達每秒1271萬億次，排名世界第二，該項目是國家863計劃、廣東省和深圳市重大項目。
國家超級計算深圳中心（深圳云計算中心）立足深圳、面向全國、服務(wù)華南、港、澳、臺及東南亞地區(qū)，將承擔(dān)各種大規(guī)?？茖W(xué)計算和工程計算任務(wù)，同時以其強大的.數(shù)據(jù)處理和存儲能力為社會提供云計算服務(wù)，將建成功能齊全、平臺豐富、高效節(jié)能、國際一流的高性能計算研究開發(fā)中心和云計算服務(wù)中心。
?。?）“南山云谷”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園位于南山區(qū)西麗留仙洞大道兩側(cè)，將優(yōu)先吸引以云計算為核心優(yōu)勢的互聯(lián)網(wǎng)與電子商務(wù)企業(yè)，包括網(wǎng)絡(luò)游戲、物聯(lián)網(wǎng)及三網(wǎng)融合等信息科技企業(yè)的入駐，并將涵蓋生物醫(yī)療和新能源新材料兩大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)等，形成南山區(qū)產(chǎn)業(yè)集群化和規(guī)模化效應(yīng)最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。
?。?）根據(jù)7月初國家超算深圳中心召開的南山區(qū)企業(yè)對接會的消息，目前深圳云計算中心運營成本為56萬元/天，因此，政府迫切需要企業(yè)積極使用國家超算深圳中心的計算能力和資源，開發(fā)各類行業(yè)應(yīng)用，充分發(fā)揮深圳云計算中心的作用。
二、項目選址：南山云谷
深圳市智慧城市-云計算產(chǎn)業(yè)園選址在南山云谷的好處：
（1）毗鄰國家超算深圳中心（深圳云計算中心）；
?。?）毗鄰南方科技大學(xué)；
（3）毗鄰西麗大學(xué)城；
?。?）毗鄰中科院先進技術(shù)研究院；
?。?）傳輸線路距離超算中心最近；
?。?）與地鐵五號線相距很近，交通出現(xiàn)便利。
三、項目方向：符合政策
?。?）積極發(fā)展網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟，加緊推進三網(wǎng)融合，促進物聯(lián)網(wǎng)、云計算的研發(fā)和示范應(yīng)用，提升信息服務(wù)能力，著力建設(shè)無線城市、智慧深圳?！局泄采钲谑形?深圳市關(guān)于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的決定，深發(fā)201x12號（201x年10月12日）】
?。?）重點發(fā)展下一代信息網(wǎng)絡(luò)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合、集成電路、新型顯示、新型元器件與專用設(shè)備、高端軟件、信息服務(wù)以及其他新興信息技術(shù)領(lǐng)域?！旧钲谑嘘P(guān)于印發(fā)深圳新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展政策的通知，深府201x210號】
?。?）鼓勵社會力量投資興辦各類科技服務(wù)機構(gòu)，加快推進實施《深港創(chuàng)新圈三年行動計劃（2009-2011年）》，吸引國內(nèi)外知名科技服務(wù)機構(gòu)來深設(shè)立分支機構(gòu)，加快阿里巴巴集團商業(yè)云計算研發(fā)中心、百度公司研發(fā)中心等重點項目建設(shè)。依托高校、科研院所和企業(yè)建設(shè)公共技術(shù)平臺，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)共性技術(shù)服務(wù)。構(gòu)建社會化、網(wǎng)絡(luò)化科技服務(wù)體系，為科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化提供專業(yè)化服務(wù)。
【深圳市南山區(qū)商貿(mào)物流及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十二五”規(guī)劃，深圳市南山區(qū)經(jīng)濟促進局，深圳大學(xué)中國經(jīng)濟特區(qū)研究中心，201x年6月】
?。?）加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。把教育信息化納入智慧城市建設(shè)整體規(guī)劃，形成教育信息化整體架構(gòu)，保持和擴大教育信息化基礎(chǔ)設(shè)施在國內(nèi)的領(lǐng)先水平，著力打造教育信息化高地。以應(yīng)用為導(dǎo)向，采用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、無線技術(shù)、虛擬化技術(shù)等先進和主流的技術(shù)，構(gòu)建班班通的、隨時隨處可用的教育城域網(wǎng)和數(shù)據(jù)中心，加快教育信息網(wǎng)升級，完善各級各類學(xué)校信息化基礎(chǔ)建設(shè)。搭建全市虛擬教學(xué)平臺，加快建設(shè)數(shù)字圖書館和虛擬實驗室，形成以“知識”為核心、以“學(xué)生”為主體的虛擬仿真、互動教學(xué)、項目創(chuàng)作、探究實驗等學(xué)習(xí)環(huán)境?！旧钲谑兄虚L期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020年)，征求意見稿，二〇一〇年十二月九日】
?。?）鼓勵發(fā)展系統(tǒng)集成、信息技術(shù)咨詢及運營服務(wù)。大力發(fā)展高可信計算、智能網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、云計算等技術(shù)與應(yīng)用。加快軟件產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推動在前海建設(shè)深圳軟件園深港分園，形成具有重要影響的軟件和信息服務(wù)業(yè)園區(qū)。支持行業(yè)應(yīng)用軟件的研發(fā)和應(yīng)用，促進軟件產(chǎn)業(yè)在物流、金融等領(lǐng)域形成系統(tǒng)集成和行業(yè)解決方案的綜合優(yōu)勢。加快發(fā)展移動電子商務(wù)、移動多媒體、移動搜索、移動支付等新業(yè)務(wù)。【前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，文件匯編，二〇一〇年十二月】
?。?）重點支持電子商務(wù)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)娛樂、網(wǎng)絡(luò)下載、網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容、三網(wǎng)融合等互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用項目?！旧钲谑谢ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目扶持計劃申請指南】
?。?）測繪技術(shù)體系正向地理信息獲取實時化、處理自動化、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展，三維空間數(shù)據(jù)管理已逐漸成為研究熱點，網(wǎng)格計算、云計算等新技術(shù)也將與地理信息技術(shù)迅速融合?！旧钲谑袦y繪地理信息發(fā)展“十二五”規(guī)劃，征求意見稿，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會，二零一一年八月】
?。?）以基礎(chǔ)設(shè)施云服務(wù)模式為切入點，充分利用我市黨政機關(guān)專用數(shù)據(jù)中心和災(zāi)備中心、超算中心、社會運營商相關(guān)平臺等基礎(chǔ)設(shè)施，提供虛擬化基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，提高政務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施運行效率，避免重復(fù)建設(shè)，降低總體建設(shè)、運行和管理成本?！旧羁乒べQ(mào)信信安字?2011?76號，關(guān)于印發(fā)深圳市電子政務(wù)“十二五”
發(fā)展規(guī)劃的通知】
（9）智慧城市是以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)、廣電網(wǎng)、無線寬帶網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)組合為基礎(chǔ)，以智慧技術(shù)高度集成、智慧產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展、智慧服務(wù)高效便民等為主要特征的城市發(fā)展新模式。它以一種更為智慧的方法通過信息技術(shù)改變政府、企業(yè)和公眾相互交互的方式，提高交互的明確性、效率、靈活性和響應(yīng)速度。【201x年深圳市績效評估報告，網(wǎng)站績效評估工作組，二○一x年二月】
四、項目意義
著眼于長期發(fā)展動力機制轉(zhuǎn)換、資源配置模式優(yōu)化和均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，充分利用落戶南山區(qū)的國家超級計算機中心和深圳云計算中心，高起點規(guī)劃建設(shè)“深圳市智慧城市-云計算產(chǎn)業(yè)園”，爭當中國“智慧城市-云計算示范區(qū)”，打造智慧城市-云計算的中國品牌。
4.1 入園企業(yè)類型：
?。?）智慧城市系統(tǒng)集成商、運營商
?。?）云計算運營和服務(wù)提供商
?。?）電子政務(wù)和電子商務(wù)研發(fā)中心
?。?）三維地理空間信息系統(tǒng)開發(fā)商、集成商
?。?）數(shù)字出版和文化創(chuàng)意系統(tǒng)集成商
4.2 入園項目類型：
?。?）智慧城市演示中心
（2）云計算示范應(yīng)用中心
?。?）三維地理信息系統(tǒng)展示中心
?。?）數(shù)字出版和文化創(chuàng)意中心
五、項目投資
5.1 投資規(guī)模
待定
5.2 投資策略
政策支持、政府啟動、企業(yè)注資、運維發(fā)展
六、可行性分析
待定
5、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)的計劃書
商業(yè)計劃書是為了展望商業(yè)前景，整合資源，集中精力，修補問題，尋找機會而對企業(yè)未來的展望。為大家分享了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)計劃書，歡迎借鑒！
目錄
第一部分：綜述 ............................................................................................................................... 2
第二部分：電子商務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃方案 ............................................................................... 5
第三部分：園區(qū)規(guī)劃 ..................................................................................................................... 12
第四部分：創(chuàng)業(yè)團隊簡介 ............................................................................................................. 12
第五部分：商業(yè)模式 ..................................................................................................................... 13
第六部分：市場分析 ..................................................................................................................... 18
第七部分：競爭分析 ..................................................................................................................... 20
第八部分：戰(zhàn)略規(guī)劃與項目實施 ................................................................................................. 23
第九部分：園區(qū)各種業(yè)務(wù)財務(wù)預(yù)測 ............................................................................................. 24
第十部分：融資計劃和收益分析 ................................................................................................. 26
第十一部分：投資退出方案 ......................................................................................................... 29
北京市平谷區(qū) 電子商務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）由北京神峪華州電子商務(wù)公司（以下簡稱公司）全資運作，公司是為園區(qū)運作而成立的電子商務(wù)公司，注冊地北京，注冊資金100萬元人民幣。公司通過一系列融資、土地和溫泉產(chǎn)權(quán)購買、房地產(chǎn)開發(fā)、公共服務(wù)平臺建設(shè)等，將發(fā)展成為一個專注于電子商務(wù)方面的高科技集團化式的股份有限公司：
1、公司將擁有園區(qū)土地、溫泉、酒店、辦公樓、倉儲、創(chuàng)業(yè)樓群等全部產(chǎn)權(quán)；
2、公司將全資擁有電子商務(wù)交易、推廣、服務(wù)等網(wǎng)絡(luò)平臺產(chǎn)權(quán)；
3、公司將打造多種產(chǎn)品和平臺品牌并擁有他們的全部產(chǎn)權(quán)；
4、公司將重點以控股、參股、資源支持等形式幫助入住企業(yè)快速發(fā)展；
5、公司本身將不開展和入住企業(yè)產(chǎn)生競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)；
6、公司將只做媒體、社交、營銷、軟件、物流倉儲、客服服務(wù)等支撐平臺，用來支持園區(qū)企業(yè)發(fā)展。這些平臺將成為公司的重要無形資產(chǎn)。
一、園區(qū)文化
優(yōu)秀園區(qū)文化建設(shè)可以讓園區(qū)永遠昌盛發(fā)展，因此園區(qū)文化的建設(shè)核心如下：
愿景：國際知名的、成功的、具有獨創(chuàng)運作模式的電子商務(wù)園區(qū)！
使命：建立新的商業(yè)文明，造福廣大的消費者！
核心價值觀：采用先進的高新技術(shù)；遵循客戶利益最大化為原則；發(fā)展低碳電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)！
二、園區(qū)位置：
園區(qū)位于中國北京東北部，國家級試點小城鎮(zhèn) 鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。園區(qū)距離中心城區(qū)60公里，首都國際機場50公里，半小時車程。 位于北京山前地區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好，適合科技園的規(guī)劃和建設(shè)。
園區(qū)基地位于 鎮(zhèn)區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)，土地總面積213.6畝（其中空白地152.2畝，舊廠區(qū)和行政辦公區(qū)面積61.4畝），基地內(nèi)有溫泉井一眼，其余為大量的.空地，屬于規(guī)劃未落實項目用地，適于進行近期項目建設(shè)。
園區(qū)具備七通一平條件（通上水、通下水、通路、通電、通暖、通氣、通訊）。
三、資源稀缺珍貴
1、由于國家強制性土地政策，北京地區(qū)可用于項目投資的土地已非常有限，該塊土地為指標性建設(shè)用地，彌顯珍貴。
2、溫泉井深2200.7米，日出水量為603.33方，水溫41.5度。 屬于優(yōu)質(zhì)地?zé)釡厝?，適合醫(yī)療康復(fù)洗浴。
四、為什么選擇平谷 作為電子商務(wù)園區(qū)
1、電子商務(wù)適合在郊區(qū)發(fā)展
電子商務(wù)的快速發(fā)展，導(dǎo)致在大城市倉庫緊張，很多新
興的電子商務(wù)網(wǎng)站正在焦灼地四處找倉庫。2011年第一季度，北京物流市場租金維持上升趨勢。這些導(dǎo)致電子商務(wù)園區(qū)在城市里運作的成本高。
國內(nèi)絕大多數(shù)園區(qū)采用的發(fā)展策略是：知名的中大公司和品牌入住園區(qū)來帶動其他電子商務(wù)公司入駐園區(qū)。而 園區(qū)主導(dǎo)運行服務(wù)內(nèi)容和平臺，支持初創(chuàng)公司、中大學(xué)生、城鎮(zhèn)居民和周邊青年農(nóng)民電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)。然后吸引中小規(guī)模企業(yè)甚至大企業(yè)入園。
勞動力資源豐富，通過園區(qū)培訓(xùn)輔導(dǎo)及一系列服務(wù)，可以幫助這些勞動力快速進入電子商務(wù)行業(yè)就業(yè)。郊區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ蟆U展能力強（如人才、倉儲用地等） 五星級酒店保證具有高級會議活動場所，園區(qū)有先天優(yōu)環(huán)境。
2、 交通便利、位于北京1小時經(jīng)濟圈
交通便利：北京首都機場到園區(qū)僅半小時路程，無擁堵車現(xiàn)象，適合電子商務(wù)國際化交流和發(fā)展；國際會議召開。 即將建設(shè)的高鐵或者輕軌靠近 鎮(zhèn)。由于靠近首都機場，便于開展網(wǎng)上國際貿(mào)易業(yè)務(wù)。
3、電子商務(wù)園區(qū)得到地方政府的全力支持
1村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。
2村基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展已經(jīng)很完備。
3村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)有戰(zhàn)略眼光，看好高科技、電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
4、園區(qū)創(chuàng)辦人之一、電子商務(wù)業(yè)務(wù)總負責(zé)人秦士存先生：作為愛國華僑，希望能為家鄉(xiāng)的發(fā)展貢獻力量從16歲離開家鄉(xiāng)，到現(xiàn)在， 已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
在外面漂泊30多年，從北京的第55中學(xué)重點高中，到清華大學(xué)本科、碩士、講師、副教授，再到美國ServGate在加拿大溫哥華研究中心的主管，再到浙江清華長三角研究院外國專家，希望30多年積累的知識、經(jīng)驗、資源、人脈等貢獻給家鄉(xiāng)發(fā)展。
盼望家鄉(xiāng)和清華建立緊密合作關(guān)系：作為出自平谷的清華大學(xué)校友，也非常盼望清華大學(xué)和自己的家鄉(xiāng)平谷 建立緊密的合作關(guān)系。清華大學(xué)和 同在北京，地理位置方便（北京四環(huán)或者五環(huán)路=>機場高速路=>京平高速路=> 鎮(zhèn)），同屬于北京1小時經(jīng)濟圈內(nèi)。
6、私募基金融資計劃書
私募基金融資用來指稱對任何一種不能在股票市場自由交易的股權(quán)資產(chǎn)的投資。那么私募基金融資計劃書怎么做？大家不妨來看看小編推送的私募基金融資計劃書，希望給大家?guī)韼椭?/p>
一、設(shè)立某某私募基金公司的目的
當前，我國國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，居民財富迅速積累，資本市場發(fā)展如火如荼、方興未艾。隨著金融體制改革和金融領(lǐng)域?qū)ν忾_放的推進，股權(quán)分臵改革基本完成，資本市場法規(guī)制度建設(shè)的日趨完善，資本市場正處于難得的發(fā)展機遇期，為某某私募基金公司的健康發(fā)展提供了良好的外部環(huán)境。
為分享我國金融改革發(fā)展的成果，實現(xiàn)企業(yè)多元化、跨越式發(fā)展目標，實現(xiàn)股東利益最大化，同時也為發(fā)展繁榮我國資本市場，為廣大投資者提供多層次的金融服務(wù)，擬組建某某私募基金公司。
二、某某私募基金業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景
近幾年來，伴隨著我國國民經(jīng)濟的快速增長，民間個人財富積累也不斷的高速增長，使得整個社會對高端理財?shù)男枨蟪霈F(xiàn)了井噴現(xiàn)象，并且由于近年來公募基金表現(xiàn)持續(xù)低迷，諸多因素都催生并推動了私募基金行業(yè)的蓬勃發(fā)展。據(jù)好買基金研究中心的統(tǒng)計顯示，截止xx年12月底，國內(nèi)私募基金公司總計242家，運行的628只產(chǎn)品，總資產(chǎn)規(guī)模超過2萬億。
從市場前景分析，私募基金業(yè)的發(fā)展得到?jīng)Q策部門的大力扶持，我國的私募基金市場仍存在較大空間。在短短數(shù)年時間內(nèi)，中國的私募基金業(yè)獲得了跳躍式的增長，目前，我國私募基金市場初具規(guī)模。但與國外成熟市場相比，我國的私募基金市場無論從絕對資產(chǎn)規(guī)模還是相對經(jīng)濟總量的比例來說，都存在著較大差距。這說明中國私募基金業(yè)的發(fā)展空間相當可觀，同時受我國經(jīng)濟總量持續(xù)高速增長、居民儲蓄資金亟需有效分流、資本市場漸進開放和決策層大力發(fā)展機構(gòu)投資者等利好因素的.影響，中國的私募基金業(yè)也正面臨著良好的發(fā)展機遇。xx年的股指期貨上市，使得對沖基金更是剛剛在國內(nèi)得到發(fā)展的可能。這些利好因素顯然是已進入成熟成長期的公募基金業(yè)所難以比擬的。面對這樣一個持續(xù)擴張、紛繁復(fù)雜的資本蛋糕，市場前景大有可為。
三、對沖基金產(chǎn)品原理及策略
對沖投資策略的重點是不論在牛市或者熊市中，使用對沖交易追求穩(wěn)定、持續(xù)的投資回報。
相對價值套利策略：關(guān)注兩組相互關(guān)聯(lián)的證券的相對價值而不是絕對價值，通過對兩組證券雙邊下注來博取相對價值變化所帶來的收益。包括股票市場中性策略、可轉(zhuǎn)換套利和固定收益套利等。股票市場中性的投資者會同時進行多頭和空頭方向的買賣活動，同時通過調(diào)整多空頭比例來確保投資組合是中性、甚至是部門和行業(yè)中性的?？赊D(zhuǎn)換套利則是針對可轉(zhuǎn)換債券而言的，可持有債券的多頭，同時以持有可轉(zhuǎn)換的股票或者以該股票為標的的權(quán)證或期權(quán)來對沖風(fēng)險。固定收益套利策略則是尋找、挖掘所有固定收益證券之間微弱的價差變化規(guī)律從而獲利。
方向性策略：需要對相關(guān)市場的價格走勢進行判斷的對沖基金策略。在實際交易中，可以針對不同行業(yè)、同行業(yè)不同個股、不同風(fēng)格（大盤/小盤、成長/價值等）等條件構(gòu)造股票多空頭策略。股票多空頭策略并不強制要求多頭交易量與空頭交易量一致，也不要求組合的市場中性，根據(jù)指數(shù)的中期走勢以75%-125%比例調(diào)整股指期貨的持倉。
期現(xiàn)、跨期套利策略：由于股指期貨市場和證券市場的投機性和波動性，造成股指期貨和股票指數(shù)之間的基差經(jīng)常出現(xiàn)不合理的波動，使用程序化交易捕捉到這種稍縱即逝的機會，買入低估的股票組合，同時在高估的股指期貨上放空等量的期貨合約，待兩個市場恢復(fù)到合理的基差，同時平倉出場，賺取其中的差價。利用股指期貨期日不同的期貨合約價差之間的異常波動，可以構(gòu)建低風(fēng)險的跨期套利策略。
通過上述對沖策略，可以將基金資產(chǎn)通過適當分散化，買空賣空，嚴格控制市場敞口等手段實現(xiàn)長期平穩(wěn)的增長，創(chuàng)造極低的下行風(fēng)險與極低的市場相關(guān)度。使得對沖基金可以在完全不對市場進行預(yù)判的前提下買入并持有，并獲得穩(wěn)定的收入，避免了跟隨大盤漲跌造成的投資回報的不確定性，實現(xiàn)穩(wěn)定、持續(xù)的盈利。
四、企業(yè)注冊
公司的注冊形式不僅僅是簡單的名字，他的組織形式?jīng)Q定了今后業(yè)務(wù)是否能夠順利開展。目前市場中私募基金某某化有這樣幾種形式：一是以有限公司的形式注冊，以公司自有資金對外投資；二是以合伙制企業(yè)的形式注冊；三是以投資管理公司的形式注冊，之后和信托公司等機構(gòu)合作，借用信托公司的平臺對外開展業(yè)務(wù)。這幾種形式雖然各有優(yōu)點，但也存在相同的問題，就是由于受到目前政策法規(guī)的限制，經(jīng)營范圍比較單一，不太適應(yīng)當下金融市場衍生工具快速發(fā)展的市場變化。有鑒于此，為了我們的某某私募機構(gòu)能夠更好的適應(yīng)市場變化，順利的開展業(yè)務(wù)，建議采用私募股權(quán)基金管理公司的形式設(shè)立注冊，之后在具體運作每一個產(chǎn)品的時候，則是以有限合伙企業(yè)的形式展開，這樣一種形式可以使我們有效地規(guī)避法規(guī)限制，靈活的選擇不同的金融工具，從而擴大我們的經(jīng)營范圍。
四、對沖基金運作流程：
一.發(fā)行：通過信托，發(fā)售對沖基金產(chǎn)品。與信托公司組成合伙制企業(yè)運作。
二.資金募集：1.通過中介機構(gòu)或自行募集自有資金。2.通過合作券商募集資金。 3.通過銀行募集及發(fā)售。
三．銀行托管。發(fā)行二級基金產(chǎn)品，兩級銀行托管制度。
四．資金成本：1.信托機構(gòu)資產(chǎn)管理賬號：150萬-300萬，或總資本金1%2.中介機構(gòu)募集資金成本：募集總資金量的1-1.5%3.二級銀行托管：0.2%*2=0.4%。4.銀行或券商發(fā)售銷售代理費用1%
五.募集期：1個月
六.運作期：封閉運行期1年。
五、商業(yè)運作盈利模式： 基金采用滾動發(fā)售模式。
第一期暫不收取客戶管理費（1%）。認購費用（1.5%）抵充銀行托管和銀行代銷費用，由資金管理賬戶直接劃轉(zhuǎn)至信托機構(gòu)及托管銀行。
第二期基金開始將不再產(chǎn)生固定投入及資金成本的投入，亦可以開始收取管理費，大大增加盈利。
滾動發(fā)售第二期及三期基金，其意義在于資金成本消減后，轉(zhuǎn)變?yōu)橛?，在固定投資不變的前提下，實現(xiàn)快速回收投入的目的。另在保持規(guī)模不變的前提下，專注于研發(fā)，投力于產(chǎn)品基金業(yè)績的增長?；饦I(yè)績的增長將會提升基金在業(yè)內(nèi)的排名，大大降低后期基金發(fā)售的成本，及迎來主動性合作的渠道。 預(yù)期一年內(nèi)發(fā)售三期基金狀況，如下表： 第一期基金發(fā)售盈利情況預(yù)期：
第一期基金發(fā)售盈利預(yù)算表
基金規(guī)模 預(yù)期盈利率 1億 2億 3億 5億 25% 25% 25% 25% 預(yù)期盈利額 固定投入 資金成本1.5% 150萬 300萬 450萬 750萬 客戶利潤計提80% 2000萬 4000萬 6000萬 10000萬 銀行計提盈利20% 100萬 200萬 300萬 500萬 毛利 50萬 300萬 550萬 盈利率 14% 60% 85% 2500萬 約計200萬 5000萬 7500萬 12500萬 105110% 0萬 （注：凈收益：預(yù)期盈利-固定投入-資金成本投入-客戶利潤計提-銀行計提）
后期基金發(fā)售盈利情況預(yù)期：
第二、三期基金發(fā)售盈利預(yù)算表
第二期基金開始將不再產(chǎn)生固定投入及資金成本的投入，亦可以開始收取管理費，大大增加盈利。
滾動發(fā)售第二期及三期基金，其意義在于資金成本消減后，轉(zhuǎn)變?yōu)橛?，在固定投資不變的前提下，實現(xiàn)快速回收投入的目的。另在保持規(guī)模不變的前提下，專注于研發(fā)，投力于產(chǎn)品基金業(yè)績的增長。基金業(yè)績的增長將會提升基金在業(yè)內(nèi)的排名，大大降低后期基金發(fā)售的成本，及迎來主動性合作的渠道。
7、產(chǎn)業(yè)投資基金計劃書
1、產(chǎn)業(yè)投資基金的發(fā)展環(huán)境
一方面，是國內(nèi)高新技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施投資需求顯著增長，而政府面臨財政壓力和職能轉(zhuǎn)變，需要減少債務(wù)，并將投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移到私營部門；同時相對較高的估值推動更多的資產(chǎn)轉(zhuǎn)手，進而促進了較快的資本投入。另一方面，在需求作用下，資金被吸引到國內(nèi)高新技術(shù)，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)已成為具有長期投資等級，富有吸引力的固定收益產(chǎn)品；而且在宏觀經(jīng)濟向好的情況下，股本投資將產(chǎn)生較高的股息收益，能充分利用杠桿實現(xiàn)增長，并與通貨膨脹掛鉤。這些都為中國私募股本投資創(chuàng)造了極好的機會，也為中國產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展提供了良好的環(huán)境。
從法律環(huán)境來看，經(jīng)國務(wù)院批準，1995年9月中國人民銀行公布了《設(shè)立境外中國產(chǎn)業(yè)投資基金管理辦法》，該辦法是至今中資機構(gòu)在境外設(shè)立中國產(chǎn)業(yè)投資基金的主要依據(jù)。對在境內(nèi)設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金，國家發(fā)改委于2004年11月起草了《產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》，雖然至今沒有出臺，但是有關(guān)內(nèi)容已經(jīng)在相關(guān)政府部門達成共識。而國內(nèi)已成功設(shè)立的中瑞、中比等中外合資產(chǎn)業(yè)投資基金，均由國家發(fā)改委以特批的方式報國務(wù)院批準成立。
從市場環(huán)境來看，當前國內(nèi)經(jīng)濟繼續(xù)保持強勁增長，社會資金較為充裕，但投資渠道不暢，包括保險資金、社保資金在內(nèi)的大資金集團，正積極尋找有穩(wěn)定現(xiàn)金流回報而又能與其負債結(jié)構(gòu)相匹配的項目投資。只要產(chǎn)業(yè)投資基金的回報和結(jié)構(gòu)設(shè)計有足夠的吸引力，就可以完成基金的募集。
2、產(chǎn)業(yè)投資基金的投融資特點
從國外發(fā)展經(jīng)驗來看，產(chǎn)業(yè)投資基金主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，包括運輸行業(yè)(如收費道路、機場、港口和部分鐵路)、受監(jiān)管的公用事業(yè)(如供電和天然氣網(wǎng)絡(luò)、供水和廢水處理網(wǎng)絡(luò))、政府服務(wù)業(yè)(如學(xué)校和醫(yī)院、衛(wèi)星等部分國防項目)和其他(如輸油管、液化石油氣接收站和運輸船、合同發(fā)電)等。該行業(yè)資產(chǎn)均屬于社會基礎(chǔ)設(shè)施，具有穩(wěn)定、可預(yù)測和低風(fēng)險的現(xiàn)金流，且獨立于商業(yè)圈之外，通常與本地通貨膨脹相關(guān)，有能力支撐高負債。
產(chǎn)業(yè)投資基金是一個值得中國企業(yè)探索的、比較適合大型建設(shè)項目的股本融資方式。對于項目主體而言，其通過產(chǎn)業(yè)投資基金融資，主要有五大特點：一是投資期限較長，一般為1015年；二是投資者一般不要求占控制地位，只要求參股；三是投資者到期后退出，發(fā)起人可擁有優(yōu)先回購權(quán)；四是以財務(wù)投資者為主，很少參加經(jīng)營管理(但會要求改善和強化公司治理)；五是投資者對投資回報要求不高。當然，由于股本投資者比債務(wù)融資者承擔(dān)更多的風(fēng)險，在收益獲得次序上排在貸款之后，因此，產(chǎn)業(yè)投資基金的融資成本要高于銀行貸款。
與傳統(tǒng)的融資方式相比，產(chǎn)業(yè)投資基金融資特點如下：
3、產(chǎn)業(yè)投資基金的設(shè)立方案要點
目前，我國產(chǎn)業(yè)投資基金立法基本處于停滯狀態(tài)，已設(shè)立的中瑞合作基金、中比直接股權(quán)投資基金、以及其他創(chuàng)業(yè)投資基金和房地產(chǎn)投資基金，均采取了迂回的方式，對不同的設(shè)立模式進行了探索。因此，如何在現(xiàn)有的法律框架下，對產(chǎn)業(yè)投資基金設(shè)立方案進行研究、設(shè)計，不僅直接關(guān)系基金本身能否成功募集和運作，而且對于中國整個產(chǎn)業(yè)投資基金業(yè)的發(fā)展具有積極意義。結(jié)合國內(nèi)外實踐，在中國設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金需著重考慮以下幾個方面：
1.基金組織形式：公司型還是契約型。公司型基金具有獨立法人資格，治理規(guī)范，管理直接，透明度高等優(yōu)點；但需承受雙重稅賦，不可在銀行間債券市場發(fā)行基金單位，無法實現(xiàn)利潤100％分紅。契約型基金設(shè)立簡單，便于運作，經(jīng)批準可以在銀行間債券市場發(fā)行基金單位，基金收入可以全部分配給基金份額持有人，基金本身無須繳納所得稅；但治理相對困難，對投資者的保護不如公司型基金。
2.基金注冊地：境內(nèi)還是境外。在境內(nèi)注冊基金，目前尚無有關(guān)的專項法規(guī)，無稅收優(yōu)惠政策，審批程序相對簡單，投資者以境內(nèi)保險公司和社保機構(gòu)為主，期望回報率比債務(wù)融資略高；在境外注冊基金，法律環(huán)境較完善成熟，可選擇具有稅收優(yōu)惠的境外地點注冊，但審批程序較復(fù)雜，投資者群體廣，期望的回報率較高(一般在12％一16％)。3.基金投資方向。首先需確定基金定位是穩(wěn)定收益的基礎(chǔ)設(shè)施投資基金，還是要求高回報的創(chuàng)業(yè)投資基金，并考查擬投資行業(yè)的監(jiān)管要求；然后分析投資者對基金收益率及其分布特點的要求，選擇投資成熟項目，還是在建項目；最后檢查不同項目的現(xiàn)金流配合情況，確定具體的投資方向或項目。
4.基金規(guī)模與存續(xù)期?；鹨?guī)模主要受擬投資項目預(yù)計的資金需求，監(jiān)管機構(gòu)對基金規(guī)模的要求和審批的難易程度，潛在投資者的資金供給規(guī)模影響?；鸫胬m(xù)期主要受擬投資項目預(yù)計的資金需求期間，潛在投資者的資金供給要求，滿足投資者一定的預(yù)期收益率影響。
5、基金到期后處理方式?；鸬狡诤蟮闹饕幚矸绞桨ɡm(xù)期，基金將所持有投資項目股權(quán)在市場上出售等。項目出售可由約定的投資者擁有優(yōu)先購買權(quán)，出售價格可按項目賬面凈值、基金成立時的收購價格，或市場價格進行。
6.發(fā)起人認購比例。發(fā)起人需確定對基金希望保持的控制力，將基金預(yù)期收益率與其現(xiàn)有投資項目回報率進行比較，以及衡量自身的資金來源是否充分。在契約型基金中，由于發(fā)起人可通過控股基金管理公司來實現(xiàn)對基金運作的實際控制，因此其對基金的認購比例可以盡可能的低。
4、產(chǎn)業(yè)投資基金的治理
產(chǎn)業(yè)投資基金的治理包括以下幾個層次：
1.基金公司或基金本身的治理。由于公司型基金和契約型基金的組織形式完全不同，二者本身的治理也大相徑庭。公司型基金參照《公司法》、《產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》設(shè)立，以基金章程為治理法則，其最高權(quán)利機構(gòu)為股東會，常設(shè)機構(gòu)為董事會，并由董事會負責(zé)制定基金投資原則與投資戰(zhàn)略、審定基金管理公司提交的投資方案；同時設(shè)立投資委員會，由各股東按投資比例列席，審查基金管理公司提出的投資方案。契約型基金參照《信托法》、《證券投資基金法》設(shè)立，投資者通過基金份額持有人大會行使基金資產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)、委托權(quán)、監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)等，對大會審議的'事項進行表決。
2.基金管理公司的治理?；鸸芾砉靖鶕?jù)決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)相互分離、相互制衡的原則建立現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)，以確保公司管理的科學(xué)性與規(guī)范化；公司董事會下設(shè)風(fēng)險控制委員會，專職負責(zé)公司的風(fēng)險控制，以保證基金資產(chǎn)的安全性；在控制風(fēng)險的前提下，通過對投資項目的篩選、價值評估、投資決策和投資管理，在促進所投資產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，謀求基金收益的最大化?；鸸芾砉镜呢?zé)、權(quán)和利應(yīng)在基金公司或基金與其簽訂的委托管理協(xié)議中明確。
3.基金托管人的治理。基金托管人是依據(jù)基金運行中“管理與保管分開”的原則，對基金管理人進行監(jiān)督和保管基金資產(chǎn)的架構(gòu)，是基金持有人權(quán)益的代表?；鹜泄苋说闹饕氊?zé)是保管基金資產(chǎn)，執(zhí)行投資指令并辦理資金往來，監(jiān)督基金管理人的投資運作，復(fù)核、審查基金資產(chǎn)凈值及基金財務(wù)報告。基金托管人的責(zé)、權(quán)和利應(yīng)在基金公司或基金與其簽訂的托管協(xié)議中明確。